Welk WOZ-jaar mag ik kiezen voor de erfbelasting?
Voor de erfbelasting telt de WOZ-waarde van de geërfde woning. De wet geeft een keuzerecht: de WOZ-waarde van het jaar van overlijden óf van het jaar erna. U mag de laagste kiezen. In de aangifte wordt vrijwel altijd standaard het overlijdensjaar ingevuld. Of het latere jaar gunstiger is, verschilt per woning en regio: landelijk stegen de WOZ-waarden ook tussen die peildata licht, maar in een deel van de gemeenten — vooral grote steden en duurdere segmenten in 2022-2023 — lag de tweede peildatum lager. Leg dus altijd beide beschikkingen naast elkaar; de waarden zijn openbaar.
Wat het scheelt
Een verschil van €40.000 in WOZ-waarde betekent al snel €4.000 tot €8.000 verschil in erfbelasting bij kinderen als erfgenaam. De historische WOZ-waarden van elke woning zijn openbaar te raadplegen via het WOZ-waardeloket.
Achteraf herstellen
Is destijds het duurdere jaar gebruikt, dan kan de keuze vaak alsnog worden gecorrigeerd: binnen 6 weken via bezwaar, daarna tot 5 jaar via een verzoek om ambtshalve vermindering — met beide WOZ-beschikkingen als bewijs.
Veelgestelde vragen
Is de verkoopprijs van de woning relevant?
Nee, voor de erfbelasting telt de WOZ-waarde, niet de verkoopprijs.
Waar vind ik de oude WOZ-waarden?
In het openbare WOZ-waardeloket, per adres.
Benieuwd of dit bij u speelt?
Doe de gratis, anonieme voorcheck. Vijf vragen, één minuut, geen gegevens nodig.
Start de voorcheck