Erfbelasting en de eigen woning: WOZ, verkoop en serviceflats
De woning telt voor de WOZ-waarde, met keuzerecht tussen twee jaren. De latere verkoopprijs is niet relevant — ook niet als de woning minder opbrengt.
De serviceflat-uitzondering
Eén uitzondering uit de rechtspraak: serviceflats, waarvan de marktwaarde soms aantoonbaar ver onder de WOZ-waarde ligt (door verplichte servicekosten). Dan mag de lagere marktwaarde worden gebruikt, onderbouwd met een taxatierapport.
Eigen WOZ-beschikking aanvragen
Erfgenamen kunnen als nieuwe belanghebbende een eigen WOZ-beschikking aanvragen en daartegen bezwaar maken — een extra route als de waarde te hoog lijkt.
Veelgestelde vragen
Het huis is verkocht onder de WOZ-waarde — krijg ik erfbelasting terug?
Nee, behalve in bijzondere gevallen zoals serviceflats.
Kan ik de WOZ-waarde nog aanvechten na het overlijden?
Als nieuwe belanghebbende kunt u een eigen beschikking aanvragen.
Benieuwd of dit bij u speelt?
Doe de gratis, anonieme voorcheck. Vijf vragen, één minuut, geen gegevens nodig.
Start de voorcheck